Як отримати необхідну електричну потужність для сучасного котеджу?

Як одержати необхідну електричну потужність для сучасного котеджу? У які інстанції варто звернутися, щоб оформити всю необхідну документацію? Що можна й потрібно зробити для того, щоб у будинок безперешкодно надходила необхідна кількість електроенергії? Ми даємо відповіді на ці непрості питання за допомогою фахівців-енергетиків.

Із чого зазвичай починають люди, що бажають побудувати будинок? З вибору місця майбутнього проживання. Зрозуміло, хочеться мати поруч і ліс, і ріку, і поле. Багато хто покупає земельної ділянки, керуючись емоціями. І лише потім зіштовхуються із проблемою підведення комунікацій. З'ясовується, що місцевий постачальник електроенергії спроможній виділити дозволену потужність, достатню хіба що для освітлення дачного будиночка, але не сучасного заміського котеджу. Проблеми виникають через те, що майбутні забудовники погано уявляють собі законодавство, стандарти, будівельні норми й правила й найчастіше міркують «по поняттях»: мовляв, «електрик — не прокурор, з ним завжди домовитися можна». Розчарування господарів тим гірчишим, чим більше помилок у даному напрямку вони роблять, оскільки кожна з них обертається істотними витратами.

Гордиєв вузол електропостачання

Перед придбанням ділянки й будівництвом нового будинку варто з'ясувати, чи є в найближчій окрузі інженерні комунікації. Електричні мережі коштують тут на першому місці, тому що без електрики не побудуєш будинок, не накачаєш воду й не почитаєш книжку.

На це складне питання дається проста відповідь у тому випадку, якщо про вас подбали й побудували котеджне селище з необхідним інженерним забезпеченням. У подібних сучасних поселеннях, на спеціально відведеній території, адміністрацією або забудовниками ставиться підстанція з одним або двома силовими трансформаторами розрахункової потужності, наприклад 630 кВа, для перетворення 6-10 кВ напруги в 220-380 V. Подібне технічне рішення дозволяє забезпечити до 50 котеджів площею від 250 до 400 м2 по 30-50 кВт потужності.

Більшість купує ділянки або «у полі», або в давно організованих співтовариствах — селах, селищах, садових товариствах і т.п. У сусідів або в центральної довідкової ВАТ (наприклад, Київенерго) можна запитати, у чиїй юрисдикції перебуває ваш наділ. Яка муніципальна або районна організація електромереж діє у вашому регіоні. Начальник (директор) або головний інженер цієї організації володіє інформацією повною мірою, так що варто звернутися до них (в прийомні дні і години) і з'ясувати можливість підключення до електромережі й рівень доступної потужності та оцінити фінансові витрати. Більш точно проконсультувати вас зможуть фахівці у виробничо-технічних відділах (ВТВ) районних або комунальних мереж. Саме вони безпосередньо готують чисті тексти технічних умов.

Існує кілька сценаріїв підведення електрики до котеджу:

• Ідеальний — наявна «селищна» (умовно) мережа з напругою до 0,4 кВ у гарному стані й дозволяє без проблем підключити до неї до 30 кВт потужності від найближчої опори.

• Середньостатистичний - електромережа є, але потужність підстанції вичерпана, і вона працює на межі можливості. Якість електроенергії є низькою - напруга в дні й години пік не досягає 220 В, а ваш будинок, швидше за все, буде стояти не першим від підстанції. Більше 3 кВт для освітлення й роботи телевізора вам не виділять, а якщо дадуть, то доведеться міняти проводку на іншу, з більшим перетином.

• Нечастий — сусід недавно побудував собі підстанцію, у якій встановлений трансформатор на 250 кВа, і вам із задоволенням дозволять підключитися.

• Гірший — до найближчої підстанції більше кілометра, і проведення від її низьковольтної лінії електропередач неефективно - на «кінці» буде недостатня напруга. Як правило, єдиний вихід зі сформованої ситуації - дорого варте будівництво власної підстанції.

У першому випадку вважайте, що вам повезло, і сміло купуйте ділянку або будуйте будинок, почавши процедуру оформлення документів на власність. У найпоширеніших випадках (середньостатистичн і гіршому) варто міцно подумати, поговорити з вищевказаними людьми, оцінити (у стовпчик) можливі витрати (про їх нижче) і лише потім ухвалювати рішення щодо покупці й будівництві. А якщо ви герой останнього сценарію, поцікавтеся, у чиїм володінні підстанція — сусіда, районних або муніципальних мереж. Якщо власник — сусід, то експлуатацію й ремонт живильної гілки він проводить за свій рахунок за договором з місцевою або сторонньою організацією. Тоді лічильник перебуває на підстанції. Отже, сусід має право диктувати свої умови, брати з вас гроші й у перспективі може відрубати ваші підключення в момент раптового божевілля. Робіть висновки.

На наш погляд, краще, якщо власність перебуває в руках комунальників або розподільних мереж (останнє зустрічається досить рідко у зв'язку зі складністю юридичного оформлення). Вони можуть укласти з вами договір прямо, без посередництва сусіда. «Мережі» проводять профілактичне обслуговування, ремонт, і ніхто, крім них, не буде мати права наблизитися до трансформаторної будки, навіть якщо вона перебуває на чиїйсь (наприклад, вашої) території.

Важкий шлях хазяїна

Ставши (являючись) повноправним господарем ділянки й нерухомості, ви можете приступати до офіційної процедури отримання енергопостачання вашого існуючого або майбутнього будинку. Неофіційні шляхи, а саме крадіжку електроенергії або усні домовленості із сусідами, ми не розглядаємо. Шлях від підготовки пакета документів до включення електроустановки будинку ділиться (укрупнене) на кілька етапів:

• виділення потужностей і видача електропостачальною організацією технічних умов на підключення;

• проектування електроустановки будинку проектно-будівельною організацією, що має ліцензію;

• узгодження проекту із власниками землі (підстанції), комунікацій, енергопостачальної організації й у Держенергонагляді;

• виконання робіт із проекту найнятої вами електромонтажної організації, що володіє відповідними ліцензіями й досвідом роботи. Про неї можна поцікавитися в енергопостачальній організації;

• проведення випробувань і складання «Акту приймання» інспектором відділення Держенергонагляду;

• пломбування електролічильників, підписання Договору про користування електроенергією з Енергопостачем і включення електроживлення будинку.

Виділення потужностей

Перед проектуванням необхідно одержати в місцевій електромережі технічне завдання на підключення електроустановки будинку до мережі. Майбутній споживач, він же забудовник, повинен чітко уявляти собі, які саме електроапарати (казан, теплі підлоги, система сніготанення, водонагрівальні прилади, насоси, побутова техніка) будуть споживати в будинку енергію, яка повинна бути потужність електроустановки для нормального забезпечення їхньої роботи. Надалі це позбавить його від необхідності внесення змін у проект або реконструкції електроустановки.

Лист і документи

Технічне завдання оформляється у вигляді листа на ім'я головного інженера даної енергопостачальної організації (або офіційної особи, що представляє муніципальні мережі, як варіант директори) із проханням видати технічні умови на підключення певної потужності із вказівкою категорії електропостачання будинку.

Лист повинний супроводжуватися правовстановлюючими документами. Це ситуаційний план розташування вашої ділянки й будинку на місцевості, свідчення на право володіння цією земельною ділянкою з дозволом на будівництво будинку, погоджене з багатьма організаціями. Підпису представників Облгазу, Укртелекома, Водоканалу й самих Електромереж, що свідчать про наявність або відсутність поблизу або на території вашої ділянки комунікацій цих компаній. В ідеалі ці візи повинні бути у вас уже після оформлення нерухомості й будівельного проекту, затвердженого в головного архітектора. Але у зв'язку з тим, що існує жалюгідний досвід, коли сільська адміністрація виділяла землю, незважаючи на так звану обтяженість даної ділянки, у деяких електромережах вважають за потрібне уточнити це питання. Інакше вже на етапі підписання проекту, гірше — проведення робіт (наприклад, з укладання кабелю), з'ясується, що ви працюєте поблизу від газових магістралей, а за нормами має витримуватися істотна відстань від них. Найбільш складна практика — за умов міської забудови. Тут під землею прокладається максимальна кількість комунікацій найрізноманітнішого призначення. А енергетики тільки тоді можуть видати технічні умови на підключення електричної потужності, коли документи оформлені як слід.

Упродовж місяця лист розглядається у виробничо-технічному відділі (ВТВ) районної або комунальної мережі. Меншим строком звичайно це не обходиться, тому що потік зазвичай дуже великий. Затримка може бути викликана довгими розрахунками, уточненням вартості послуги підключення з приєднання запитуваної потужності, і скрізь ця послуга - платна.

СТРУКТУРА СПОЖИВАННЯ

Електрику на місцях поставляють Обленерго. За електропостачання й пряму роботу зі споживачем відповідають електромережеві філії, підприємства ЖКГ або виділені з них муніципальні або акціоновані підприємства. Муніципальні мережі забезпечують електропостачання районних центрів, багатьох міст і навіть селищ із чисельністю населення від десяти до декількох сотень тисяч чоловік і, часто, що оточують сільських населених пунктів. Муніципальні електропостачальники не підкоряються Обленерго. Ними керують глави районів, селищних адміністрацій,

Сьогодні, у зв'язку з високими темпами побутового й промислового будівництва, намітився дефіцит електричної потужності у всім регіоні, відбулися перевантаження або иссякания ПЦ. Тому ВАТ доводиться вживати заходів по обмеженню споживання або будівництву нових потужностей, залежно від фінансових можливостей, які визначаються тарифами на електроенергію. Для нас, простих споживачів, це виливається в необхідність одержати дозвіл на запитувану потужність у її власника Мосєнерго через філію. Навіть якщо місцеву мережу експлуатує муніципальна організація, вона не розпоряджається електричною енергією, а тільки видає технічні умови на підключення вашого будинку до розподільних мереж.

Дадуть чи ні?

На етапі технічного завдання електромережа вправі офіційно (до цього велися тільки розмови) або виділити точку підключення, або дати конкретні рекомендації у вигляді технічних умов, що необхідно зробити для вирішення завдання. В одних випадках повітряна або кабельна лінія низької напруги (0,4 кВ) тягнеться до найближчої підстанції (або стовпа), потужність якої вже розподіляється між підключеними до неї користувачами. В іншіх вдається вирішити питання шляхом перерозподілу потужності за рахунок інших об'єктів, де вона не витрачається повністю (наприклад, у найближчих будинках рідко з'являються хазяї). «По науці» у фахівців-енергетиків є таке поняття, як коефіцієнт попиту електроенергії. Не вдаючись у подробиці, скажемо, що цей фактор вказує, наскільки використовується встановлена потужність. На приклад, будується дачне селище на 100 будинків, в 20 з яких хтось постійно буде перебувати. Очевидно, що їм не буде потрібна потужність, необхідна для 100 будинків, тому встановлюється більше скромний трансформатор на 250 кВа, а іноді й на 160 кВа.

Буває, що за технічними умовамии треба замінити існуючі дроти на дроти з більшим перерізом (так до вас зможуть підвести більше електроенергії). Але якщо резервної потужності на підстанції немає, залишається єдиний вихід: міняти трансформатор на потужніший. Його оплачує абонент, що підключається. До відома: вартість вітчизняного понижувального трансформатора потужністю 160 кВа — 100-150 тис. грн. Роботи з монтажу, налагодженню й запуску, як правило, беруть на себе електромережі, які потім експлуатують нову техніку. Іншими словами, заздалегідь вам необхідної електроенергії ніхто не виділить, її просто може не бути. Це характерно для старих дачних кооперативів і селищ, де навіть існують потужності не в змозі покрити сучасних потреб. У години пік, коли всі сусіди, начебто змовившись, включають газонокосарки, насоси, електричні чайники, плитки й тим більше обігрівальні прилади, напруга в мережі падає від необхідних 220 В до 180 В.

Виходить, що нормальне функціонування техніки неможливе. Домовитися з товаришами по нещастю й «скинуться» на покупку додаткового понижувального трансформатора й протягання нових проводів більшого перетину нереально. Тому фінансовий вантаж лягає на плечі членів кооперативу (садового товариства) які будуються і вищезгаданих абонентів мережі, що підключаються. Один зі співробітників редакції журналу розповів зворушливу історію про те, як в енергопостачальній організації йому видали письмовий дозвіл на підключення до мережі з умовою, що він купить 7 км дроту певної марки загальною вартістю біля $1000. Причому, по усному роз'ясненню начальника місцевої енергомережі (селища міського типу), цей дрот повинен був забезпечити додаткову потужність для всього дачного селища, включаючи будинок нашого співробітника. Виходить, що хазяїнові ніхто не гарантує персонального постачання якісної електроенергії, хоча в цілому ситуація за його рахунок поліпшується.

Буква закону (російського)

Правові норми Цивільного кодексу РФ (останні зміни 10 січня, 26 березня 2003 р.) Частина друга. Розділ IV. Окремі види зобов'язань. Глава 30. Купівля-Продаж. Параграф 6. Енергопостачання, статті 539-547. По статтях 539-540. Договір енергопостачання. За договором енергопостачання, енергопостачальна організація (Енергопостач) зобов'язується подавати абонентові (вам) через приєднану мережу електроенергію, а споживач оплачувати прийняту енергію, дотримувати передбачений договором режим споживання й забезпечувати безпека експлуатації електричних мереж, що перебувають у його веденні, справність устаткування. Таким чином, у законі прописана ваша відповідальність за електроустановку будинку, особисту мережу й підстанцію. Договір із цивільною особою (побутове споживання) починає своя дія з моменту першого фактичного включення абонента. По статті 541. Кількість енергії. Енергопостачальна організація зобов'язана подавати вам енергію через мережу в кількості, передбаченій договором енергопостачання, і з дотриманням режиму подачі, погодженого сторонами. Причому «побутовий» споживач вправі використовувати цю енергію в необхідному йому кількості. Тобто може врубити вся електрика в будинку, щоб не перевищити зазначеної потужності, а може сидіти в темряві. Якщо подаваної потужності не вистачає за договором, ви вправі висунути претензії електромережам—спочатку у вигляді скарги, а потім і в суді. По статті 542. Якість енергії. Відповідно до пунктів цієї статті, якість подаваної електроенергії, як мінімум, напруга й частота струму, повинні відповідати вимогам, установленим державними стандартами, правилами або передбаченим договором електропостачання.

У випадку порушення вимог якості єлектроснабжающей організацією ви вправі відмовитися від оплати такої енергії. Досить просто провести виміри в присутності свідків, а краще нотаріуса, і зафіксувати факт низької напруги. Однак тоді ви не вправі використовувати енергію, що відпускається з порушенням умов про якість. Інакше єлектроснабжающая організація може зажадати відшкодування вартості того, що абонент необґрунтовано зберіг внаслідок її використання (пункт 2, стаття 1105 ГК РФ), тобто вам однаково прийде заплатити за електрику, але менше. Але ви також вправі при порушенні енергопостачальною організацією умов про якість енергії призвати неї до відповідальності по статті 547 ГК, відповідно до якого у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором сторона, що порушила договір, зобов'язана відшкодувати заподіяний цим реальний збиток (пункт 2 статті 15). Якщо енергетики в результаті регулювання режимів споживання допустили переривши в подачі енергії абонентові, вони відповідають за це при наявності провини. Тобто за відключення під час стихійних лих, ураганів, за упалу гілку вам не заплатять. Виходить, що стаття про відповідальність має дві сторони. Перша вам на руку: енергозберігаюча організація заплатить за доведений факт псування вашого майна—згорілого телевізора або холодильника. Більше того, вона зобов'язана забезпечувати належний технічний стан електромережі, що підводить, і лічильника електроенергії. Друга сторона звертається проти споживача, що порушив договір, оскільки стаття 543 регламентує обов'язки покупця по змісту й експлуатації мереж, приладів і встаткування. У ваші обов'язки входить:

• забезпечення технічного стану електроустановки котеджу, власній мережі або підстанції;

• дотримання встановленого режиму споживання енергії;

• негайне оповіщення енергопостачальної організації про аварії, пожежі, несправностях приладів обліку енергії й інших подій.

Із цього треба, що ви несете пряму відповідальність за зміну електроустановки будинку, підключення нових (могутніших) приладів, не зазначених у проекті, несправність устаткування, що, як правило, веде до перевитрати електроенергії—зняттю більшої потужності з мережі, що належить енергопостачальної організації, чим було прописано в договорі. Перевантаження й псую трансформатора, спрацьовування обмежників, низька напруга в мережі (скарги сусідів в інстанції), приїзд електриків для усунення несправностей — всі варіанти реального збитку прийде оплатити вам, якщо це доведуть у суді. По суті, 543 стаття дозволяє боротися з «хуліганами», які роблять проект електроустановки з потужністю 3 кВт на 400 м2, а «відсмоктують» всі 15 кВт, отчого страждають об'єднані з ними загальною електромережею сусіди. Крім того, інспектор Енергонагляду може наказати енергопостачальної організації відключити вас за зміни в електроустановці, що ведуть до незадовільної роботи всієї селищної мережі. І, нарешті, у статті 545 говориться про те, що абонент має право передавати енергію, прийняту їм від єлектроснабжающей організації, іншій особі тільки з її згоди. Іншими словами, якщо стан мереж дозволяє або ви побудували власну підстанцію, можна з дозволу електромереж зробити відгалуження до сусіда. Однак «тихе» підключення до сусіда заборонено.

Своя підстанція

Уявимо собі ситуацію, коли єдина можливість одержати потужність 35 кВт за згодою енергопостачальної організації - підключення до мережі 10 кВ через індивідуальний понижувальний трансформатор. Донедавна Правилами пристрою електроустановок такого роду підключення не передбачалося. Сьогодні електромережі мають право надати вам точку підключення для будівництва підстанції, але тут виникає ще цілий ряд питань.

Проблемою є саме розміщення трансформаторної підстанції і устаткування, що входить до її комплекту. Як правило, трансформаторні підстанції у сільській місцевості мають вигляд встановленого на стовпах кіоску, до якого ведуть сходи. Монтаж таких підстанцій потребує спеціального землевідведення. Практикується також установка силових трансформаторів на спеціальних щоглах і в будівлях, що окремо стоять. Якщо на території селища будуються нові будинки, а землевідведення під підстанцію не передбачено, замовник зіткнеться з необхідністю вирішення цього питання за участю місцевого архітектора. Не факт, що той увійде до становища забудовника будинку... І доведеться віддавати під це особисту землю.

У світовій практиці у таких випадках використовуються компактні стовпові трансформатори (міні-підстанції), потужність яких дозволяє підключати до магістральних мереж від одного до чотирьох котеджів. Ці трансформатори встановлюються на звичайних (дерев'яних чи залізобетонних) опорах, які естетично виглядають. Вони «витривалі»: допускають навантаження до 40% при піковому навантаженні; оснащені вбудованою захисною автоматикою та, головне, не вимагають обслуговування. Виробляють такі трансформатори великі електротехнічні компанії, як ABB, SIEMENS.  Вартість стовпових трансформаторів американського виробництва становить $3,5-4 тисячі. В даний час рішенням Держенергонагляду їх експлуатація дозволена офіційно та повсюдно.

Такі ж потужності стовпові трансформатори білоруського, українського, російського виробництва коштують удвічі дешевше. Втім вважається, що вони вимагають постійного обслуговування, частого проведення регламентних робіт, для чого у штаті місцевої електромережі повинні бути і кваліфіковані електрики, і необхідні матеріали. Тому не всі електропостачальні організації погоджуються укладати з домовласниками договори на обслуговування індивідуальних білоруських та українських трансформаторів. Окрім оплати послуг за договором, замовнику доводиться платити за встановлення для них спеціальної опори, монтаж захисної автоматики, пусконалагоджувальні роботи. У кінцевому рахунку, сумарні витрати можуть перевищити ті, які несе власник імпортного трансформатора типу, що не обслуговується.

Процес будівництво мережі проходить ті самі етапи, що й електроустановка будинку: заявка, проектування, узгодження в Енергонагляді, підписання з Енергозбутом, підключення. Після будівництва та обладнання підстанції оформляється Акт про розмежування власності з електромережами – проводиться «червона межа» між особистими володіннями та енергомережею. З цього моменту ви несете всю повноту відповідальності та витрат за обслуговування особистої трансформаторної будки та мережі. Якщо до вас захочуть підключитися сусіди, ваше право відмовити або погодитися, про це ми вже розповіли. Простіше передати власність мережам, але тоді немає гарантії, що з ними ніхто не домовиться, не «запитається» від них і не зніме велику потужність – таку, що й вам не вистачить.

Список документів, що супроводжують заяву в Держенергонагляд по допуску об'єкта в експлуатацію:

• Дозвіл на потужність енергопостачальної організації.
• Технічні умови на підключення електроустановки.
• Довідка про виконання технічних умов енергопостачальної організації.
• Акт по розмежуванню балансової й експлуатаційної відповідальності сторін.
• Проект електропостачання, погоджений у Держенергонагляді, Енергозбуті, Обленерго, районних електричних мережах.
• Копія ліцензії проектної організації.
• Копія ліцензії електромонтажної організації.
• Акт здачі/приймання електромонтажних робіт.
• Акт на сховані роботи з виконання електропроводки.
• Акт на роботи з виконання контуру заземлення, вогнищ грозозахисту, пристроїв вирівнювання потенціалів у санвузлах і т.д.
• Копії сертифікатів відповідності на встановлене електроустаткування й електроматеріали (відповідно до специфікації зі складу проекту).
• Протоколи випробувань та вимірювань електрообладнання, виконаних, відповідно до вимог ГОСТу, електровимірювальною лабораторією, акредитованою у Держстандарті

Електроустановка будинку

Проект.

Проектування лінії електропередачі, зовнішньої та внутрішньої електроустановки будинку слід доручати організаціям, які мають ліцензію на виконання цього виду робіт, видану Держенергонаглядом. Жодних шансів на узгодження «лівих» проектів в офіційних інстанціях немає. Найкраще, щоб ваш забудовник виступив у ролі генерального підрядника та зробив для вас проект сам чи за допомогою субпідрядників. 

Але найчастіше проектування, будівництво та монтаж обладнання проводять різні організації. Тоді має сенс звернутися до місцевих електромереж та попросити порекомендувати фірму для створення проекту (це можуть зробити за телефонним дзвінком). Зазначена фірма надалі займеться питанням узгодження готової проектної документації у місцевій електромережі та Держенергонагляді. На цьому етапі, як правило, не виникає великих складнощів, окрім ваших запитів. Середня вартість проекту електропостачання котеджу з електроустановкою потужністю 5-30 кВт становить 4-20 тис. грн. Однак потім буде довга низка отримання підписів у різних інстанціях і, нарешті, узгодження у вищому органі — обласній філії Держенергонагляду, де рішення приймаються у суворій відповідності до нормативно-технічної документації. Іншими словами, помилки доведеться виправляти неодноразово. У кожному конкретному випадку на проекті ставлять візи різні організації, зокрема:

    • електропостачальна організація, всі муніципальні служби міста, селища чи села;

    • у спірному випадку—зацікавлені фірми та особи, які можуть висловити незгоду з тим, що ви вбудовуватиметеся в існуючу мережу (припустимо, сусід раніше вас подав заявку та погодив проект, тому з ним треба буде домовитися);

    • на завершення проект підписує інспектор Енергонагляду. Складність полягає у відвідуванні вищезазначених установ та суб'єктів, які приймають населення у різні дні та години та «поважають» класичну бюрократичну тяганину. Прискорити процес можна лише неофіційним шляхом (про нього проконсультуйтеся у фірмах, що спеціалізуються на узгодженні).

Монтаж і тестування електроустановки.

Заїжджі «умільці» з півдня, як правило, виробляють електротехнічні роботи з порушенням технології, після чого професіоналам доводиться багато за ними переробляти. Виконання монтажно-налагоджувальних робіт за проектом повинні здійснювати будівельно-монтажні організації, які мають ліцензію. З ними треба укласти договір, щоб здійснювати виплати фірмі та до податкових інстанцій офіційно. Це полегшить оформлення права власності після завершення будівництва (на підстанцію, котедж). Випробування та налагодження обладнання з подальшим оформленням приймально-додаткової документації довірено проводити тим же чи стороннім організаціям, якщо компанія, яка проводить роботи за проектом, не має ліцензії на проведення випробувань, що видається Держенергонаглядом.

Після монтажу електроустановки у будинку, господарських спорудах та на території садиби необхідно пред'явити до акредитованих при Енергонагляді сертифікованих Держстандартом лабораторії технічних паспортів встановленого електроустаткування. На підставі цих документів і результатів випробувань власнику будинку видають Сертифікат відповідності електроустановки вимогам, що висуваються до неї, та дозвіл на користування електротермічними приладами (електричними проточними котлами, конвекторами та радіаторами, електроплитами, теплими підлогами та ін.). Отут і можуть початися проблеми. Як правило, люди, купуючи дроти, електроустановлювальні вироби, прилади або забувають вимагати у продавців сертифікати та паспорти виробів, або отримують (на ринку) документи, що не відповідають нормативам. Цей сертифікат вам знадобиться для оформлення страховки у страхових компаніях.

Інспекція.

Потім ви викликаєте інспектора Енергонагляду додому, і він на підставі Сертифіката відповідності повинен оформити Акт допуску електроустановки до включення до мережі. З якими проблемами тут можна зіткнутися? Наприклад, згідно з ПУЕ, в будинку повинні встановлюватися розетки із захисними ковпачками (щоб не встромили цвях), а стоять прості тощо. у проекті вони вказані інакше. І так далі. За словами узгоджуючих фірм, які попросили їх не вказувати, ліквідація неточностей або порушень може обійтися дорожче за «компенсацію» інспектору. Вона часом досягає від $100-200 за розетки до $1000 за більші гріхи. Крім того, інспектор-людина зайнята і може протягнути з приїздом місяць, отже, їй треба «надати прискорення». Ось тут і допомагають зв'язки, напрацьовані місцевими проектувальниками та узгоджувачами. Заїжджим «фахівцям» доводиться найважче.

Договір про енергопостачання.

Потім електромережа й власник будинку зобов'язані укласти Договір про користування електроенергією. На цьому етапі до вас виїжджає представник Енергозбуту й складається Акт приймання приладів обліку й робить їхнє пломбування. Оскільки завдання в нього локальна й він може причепитися тільки до оформлення щитка й відповідності встановлених потужностей, коштують його «послуги» недорого, якщо не взагалі безкоштовні. На закінчення служба повітряних або кабельних ліній здійснює включення електроживлення будинку. Із цього моменту місцева електромережа, у якої з хазяїном будинку (замовником) є договір, робить профілактичні роботи, сервісне обслуговування лінії електропередачі до уведення живильних проводів (кабелю) будинок. І ви можете насолоджуватися світлом і теплом у будинку.

Договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу (договору енергопостачання) присвячено § 5 гл. 54 ЦК України, § 3 гл. 30 ГК України, закони України від 8 лютого 1995 р. № 39/95-ВР "Про використання ядерної енергії та радіаційну безпеку", від 16 жовтня 1997 р. № 575/97-ВР "Про електроенергетику", від 24 червня 2004 р. № 1875-ІУ "Про житлово-комунальні послуги", численні підзаконні нормативні акти, зокрема, постанови Кабінету Міністрів України і акти Національної комісії регулювання електроенергетики України. Згідно з ч. 2 ст. 714 ЦК України до договору енергопостачання застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

Поняття договору енергопостачання

Згідно зі ст. 275 ГК України за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (енергію) споживачеві (абоненту), який зобов'язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується. Подібне визначення міститься в ст. 714 ЦК України.

Характеристика договору енергопостачання

1. Предметом договору енергопостачання є енергія - електрична енергія, пара, гаряча і перегріта вода. Оскільки ЦК України, на відміну від ГК України, не містить закритого переліку ресурсів, що складають поняття "енергія", це дозволяє віднести до нього газ - ресурс, який також поставляється через приєднану мережу.

2. Сторонами договору енергопостачання є енергопостачальник і споживач.

ГК України закріплює, що енергопостачальником може бути лише юридична особа. За Законом України "Про житлово-комунальні послуги" - актом спеціальним, порівняно з ГК України, і прийнятим пізніше - суміжне поняття "виробник житлово-комунальних послуг" визначається як суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги, спрямовані на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Тобто Закон не обмежує коло виробників лише юридичними особами. Тому, на нашу думку, цей термін слід тлумачити ширше і, за аналогією із Законом України "Про електроенергетику", розуміти суб'єктів підприємницької діяльності незалежно від їх відомчої належності та форм власності, що займаються виробництвом, передачею, постачанням енергії. Відповідно, споживачами енергії, за тим же Законом, є суб'єкти господарської діяльності та фізичні особи, що використовують енергію для власних потреб на підставі договору про її продаж та купівлю.

3. Споживач зобов'язаний оплатити прийняту енергію. Згідно із ч. 6 ст. 272 ГК України розрахунки за договорами енергопостачання здійснюються на підставі цін (тарифів), встановлених відповідно до вимог закону. Ціни на енергію можуть встановлюватися вільно, за угодою сторін (див., зокрема, Умови та правила здійснення підприємницької діяльності з постачання електричної енергії за нерегульованим тарифом, затв. постановою Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України від 12 серпня 1996 р. № 36), а також державою (див., зокрема, Порядок формування роздрібного тарифу на Електроенергію для споживачів (крім населення і населених пунктів) ліцензіатами з постачання електроенергії за регульованим тарифом, затв. постановою Національної комісії регулювання електроенергетики України від 22 січня 2001 р. № 47) залежно від категорії споживачів енергії.
Оплата енергії, що відпускається, здійснюється, як правило, у формі попередньої оплати. За погодженням сторін можуть застосовуватися планові платежі з наступним перерахунком або оплата, що провадиться за фактично відпущену енергію.

4. Споживач зобов'язаний дотримуватися передбаченого договором режиму використання енергії, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання.
Згідно зі ст. 277 ГК України абоненти користуються енергією з додержанням правил користування енергією відповідного виду, що затверджуються Кабінетом Міністрів України. Так, зокрема, постановами Кабінету Міністрів України від 30 грудня 1997 р. № 1497 були затверджені Правила надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення, від 26 липня 1999 р. № 1357 - Правила користування електричною енергією для населення, від 9 грудня 1999 р. № 2246 - Правила надання населенню послуг з газопостачання, затв. постановою Кабінету Міністрів України (14 квітня 2004 р. постановою № 476 були викладені в новій редакції) тощо.

___________

Розроблений проект електропостачання - це успішний крок до створення надійно працюючої електроустановки. Адже не одна інженерна система не зможе працювати без правильно розробленого проекту електропостачання і професійно виконаних електромонтажних робіт. Проект електропостачання описує систему електропостачання, від трансформаторної підстанції до кабельних трас і розеток, а також організації резервного живлення (ДЕС).

Будь-який проект електропостачання повинен відповідати існуючим нормам і вимогам Держстандартів, а також вимогам ПУЕ - Правила улаштування електроустановок.

Проект електропостачання - це проектування, як освітлення, так і проектування електропостачання систем життєзабезпечення. Тому проект електропостачання вимагає серйозного підходу. Створювати проект електропостачання повинні тільки висококваліфіковані фахівці,  адже від якості проекту залежать і електромонтажні роботи, і комфортабельність експлуатації електроустановки, і безпека.

Проект електрики квартири і проект електропостачання будинку, необхідно розробляти на етапі створення проекту будинку або на етапі кап. ремонту - щоб уникнути необхідності установки додаткового обладнання під час експлуатації, що може спричинити за собою додаткові ремонтні роботи.Проект електропостачання так само повинен врахувати всі побажання замовника, якщо вони не суперечать існуючим нормам і вимогам. Не секрет, що проект електропостачання котеджу, буде відрізнятися від проекту електропостачання квартири, тому, при розробці проекту, потрібно чітко знати задіяні потужності - побутові прилади, система розумний будинок, теплі підлоги, система кондиціонування і т.п. Проект електропостачання котеджу повинен висвітлити систему резервного живлення (ДЕС). Також, проект електропостачання котеджу може включити в себе електро опалення, якщо відсутня централізірованое опалення, охоронну систему і т.п.

До проекту електропостачання промислових підприємств пред'являються більш серйозні вимоги, адже там задіяні великі потужності. Електропостачання заводу повинне мати потужність, яка забезпечить нормальне функціонування всіх верстатів і апаратури, так само електропостачання заводу повинне мати аварійну систему електропостачання (ДЕС).

Згідно встановлених норм, будь-який проект електропостачання, проект електропостачання заводу, проект електропостачання будинку, проект електропостачання офісу, проект електропостачання квартири починається з отримання ТУ - Технічні умови на приєднання об'єкта до електричних мереж.Замовник може отримати Технічні умови самостійно, або скористатися нашою послугою. Від імені Замовника, на підставі узгодженого Технічного завдання, інженери електромонтажної компанії подають в енергопостачальну компанію (АК Київенерго, ЗАТ АЕС Київобленерго тощо) заявку на видачу Технічних умов на електропостачання.

Проект електропостачання включає в себе схеми зовнішнього електропостачання і внутрішнього електропостачання, повний перелік електроустановок та апаратури, розрахунок струмів і падіння напруги в лінії, план розташування електро обладнання та план прокладки кабелів і т.д. До початку виконання електромонтажних робіт, що забезпечують електропостачання підприємств або електропостачання житлових, необхідно узгодити розроблений проект електропостачання в енергопостачальній компанії (АК Кевенерго, ЗАТ АЕС Київобленерго).